坎培拉

Photo by Social Estate on Unsplash 前情提要: 2021年3月我結束為期六個月的 AWS Tech U Graduate Program，從雪梨搬到坎培拉，正式加入Federal Team。後來我一直在坎培拉住 2022.12月才搬去布里斯本 搬來坎培拉也四個多月了，最近終於開始跟項目了！(不得不說大公司的步調真的好慢啊，一方面覺得很爽、很惜福，但有時候還是不免惴惴不安XD) 前陣子做了一個澳洲國防部的實驗項目，用的技術是 Kubernetes (事實上我根本不懂 Containers, Docker 或是 k8s)，但是我跟的前輩完全就是這領域的專家，所有問題問他就可以瞬間找到答案，超級強！ 前輩們還放手讓我寫了一些小東西，算是我人生第一次正式提交 pull request 給客戶審核，覺得超級酷!!! 客戶感覺對於我們的表現非常滿意，項目結束後好像有機會再繼續簽下一個項目(當然整個項目都是兩位前輩在 carry，我完全就只貢獻了一小小小小部分)。 目前手上還有兩個項目，一個是澳洲地球科學研究局的資安評估報告(security assessment)， 另一個是澳洲統計局為期兩年的大項目，跟大數據相關。我還拿到了統計局的 contractor 員工證，真的覺得好酷喔!!! 覺得在坎培拉工作最酷的地方就是客戶基本上都是政府機構，項目的影響力其實非常大！ 最麻煩的地方是拿到客戶權限的過程非常漫長，而且不小心洩漏機密還要罰款或是坐牢LOL 另一個我前一陣子在忙的是公司內部的 Security AOD (Area of Depth Program)，經過三個月的努力我終於成功通過了! 這個 AWS 內部員工訓練計畫是給專長非資安 (security) 的技術顧問 (technical consultant) 一個在資安領域進修的機會， 成功通過後你就可以獲得一個 Security AoD 的頭銜(但這個頭銜其實好像也不能幹嘛哈哈) 為了這個 AoD 我寫了一個小資安挑戰(其實也就是一個超級簡單的 Lambda function 跟一個 CloudFormation stack 而已)。 沒想到居然被人注意到了，他們打算要把這個挑戰放到今年八月 AWS 在美國休士頓舉辦的 re:inforce conference 上使用：https://reinforce.awsevents.com/ 負責的部門甚至還邀請我去休士頓現場參加會議跟協助挑戰的進行。 這個為期conference 光是門票就要$1099美金，更別提機票跟住宿肯定是公司會負責，可是因為澳洲目前還在鎖國，所以我根本去不了(大哭，我恨 Covid) ...

Photo by Francesca Tosolini on Unsplash 前言 時間: 2021 年 8–11 月 地點: 澳洲首都坎培拉 (Canberra) 簡介 身為一位澳洲公民（citizen）、單身、無後援（也就是沒跟家裡拿過一毛錢），我在買房這件事上完全是從零開始摸索。身邊的朋友也幾乎沒人在澳洲置產，所以可說是全憑自己衝一波 XD。 老實說，我 20 幾歲的時候根本沒想過要買房。畢竟我是忠實的單身主義者，覺得「人死了就灰飛煙滅啦，還買什麼房子？」結果在 2021 年打臉打得啪啪響 ！ 買房契機 那一年，澳洲政府推出了「首次購屋頭期款補助計畫」（First Home Loan Deposit Scheme，簡稱 FHLDS），這正是我買房行動的起點。 在澳洲，一般買房得自備 20% 的頭期款，剩下的 80% 才能透過貸款解決。也就是說，如果你想買一間 50 萬澳幣的房子，得先存到 10 萬。 但如果頭期款不足，還是可以申請超過 80% 的貸款，只是這樣會額外多一筆費用：貸款保險（Lender Mortgage Insurance，簡稱 LMI）。這保險是保護銀行不是保護你的 — — 如果你無法償還貸款，銀行會透過這份保險補回損失。LMI 的金額大概落在 1–2 萬澳幣之間，依你貸款金額與比例而定。 另一個重要名詞是「貸款成數比」（Loan to Value Ratio，簡稱 LVR），舉例來說，如果你貸款 80%，那你的 LVR 就是 80%。銀行通常會根據 LVR 給出三種不同級距的利率，超過 90% 時就會進入高利率區間，例如： LVR > 90%: 8.62% LVR 80–90%: 6.99% LVR <80%: 6.39% 但如果申請到 FHLDS 資格的人，就可以使用 5% 的頭期款跟 95% 貸款買房，不需要額外支付LMI，因為有政府擔保，所以銀行也給你像是 LVR < 80% 的較低利率。也就是說 50 萬的房子，我只需要存到 2 萬5 就可以入手了! 2.5 萬跟 10萬 可是差了 7.5 萬，大家可以計算一下要存多久才能達成。 ...